建筑結構的安全性是結構防止破壞倒塌的能力，是結構工程最關鍵的質量標準。結構工程的安全性主要決定于結構的設計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身 的性能。房屋安全檢測一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全進行評估，并提出必要的加固建議處理。

  抗震建筑，是指在抗震設防烈度為6度及以上地區必須進行抗震設計建筑。從全球的重大地震災害調查中可以發現，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒 塌所致的。因此，對于建筑物進行抗震性能檢測，也是防震減災工作中的一項主要任務。房屋抗震檢測通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。 

  房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行房屋的各項檢測，里面包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結構和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等，是一個較為復雜和體系嚴謹的科學檢測過程。 

  對于房屋或者其他既有工程經使用多年時，存在以下情況時，需進行房屋安全性檢測以及加固處理。

  1）達到設計使用年限擬繼續使用；

  2）用途改變或使用需求增加；

  3）使用環境改變；

  4）遭受災害或者事故；

  5）存在較嚴重的質量缺陷；

  6）出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態；

  7）未達到設計使用年限，需要了解結構現狀；

  8）對可靠性有疑。