宣化區房屋改造安全檢測鑒定單位

房屋檢測的流程是怎么樣的呢?

　　一、現場檢測前的準備工作

　　1、明確項目檢測目的和要求，現場踏勘檢測房屋，與相關人員交流溝通，初步了解房屋特點及檢測實施難易程度。

　　2、由于沒有結構設計圖紙，施工單位也不詳，將進行現場測繪。還原房屋的建筑結構圖。

　　現場檢測

　　1、房屋測繪：現場對房屋的建筑結構進行測繪，還原房屋的建筑結構圖。

　　2、房屋整體變形測量：用水準儀測量外墻勒腳線、窗臺或其它水平線以及樓層地坪相對高差，宏觀了解房屋的不均勻沉降狀況;用全站儀測量房屋外墻豎向棱線的傾斜狀況。

　　3、房屋完損狀況檢測：全面普查房屋損傷狀況，如承重構件裂縫與變形、裝飾層損傷、地腳螺栓強度檢測，并檢查地腳螺栓和地面的連接情況，看是否存在松動、變形、脫落、錯位、剪斷、延遲斷裂和損傷情況等;以文字、照片、圖示等方式完整記錄損壞的部位、范圍及程度等情況，區分結構性損傷與非結構性損傷。同時與相關單位溝通交流，查詢房屋裝修改造歷史，確認房屋現在使用荷載情況。

　　4、材料強度檢測：現場抽樣測試房屋主要承重構件材料檢查構件及連接處容易積灰、積水的部位，以及干濕交替影響部位的腐蝕狀況，隱蔽部位的損傷和銹蝕狀況應是重點檢查的范圍之一。

　　5、構件、節點及連接的銹蝕處，應查明銹蝕深度或板件厚度減少的程度，以及銹坑、銹爛的狀況及范圍。

　　三、計算與分析

　　1、將房屋損傷狀況歸類整理，結合房屋傾斜和相對沉降及使用狀況，分析各類損傷成因及對房屋的影響程度，對存在較大安全隱患部位和危險點進行特別分析。

　　2、根據現場檢測結果及既有圖紙資料，建立合適模型，對房屋在正常使用條件下的承載力進行驗算。

　　3、根據現場檢測數據及計算結果，對房屋在正常使用條件下的安全性進行分析。

　　4、根據以上結果，綜合評估房屋在正常使用條件下的整體安全狀況，給出評估結論，對房屋的現有損傷提出處理措施與建議。