晉州市房屋安全檢測鑒定公司

如果存在下列情形的，檢測和住房的鑒定應當按照有關規定

1）房屋因使用方法不當、老化等原因，出現問題明顯損傷、變形或其他社會功能系統退化；

2)在安全使用要求，需要了解房屋結構現狀及安全性；

3)外力作用(鄰近工程施工: 深基坑開挖)對建筑物造成的破壞;

4）外殼預期的功能的變化，條件或要求;

5）房屋擬進行保護修繕、改建（包括一個不限于加層、插層等）、整體知識遷移等；

6）有異議住房條件的質量;

7）出于保護技術要求，需要我們了解房屋的工作發展現狀和目標可以使用期內的可靠性；

8)房屋超過設計年限；

9）或有其他需要。

房屋質量檢驗鑒定的處理流程ーー以混凝土結構為例，混凝土結構的檢測可分為原材料性能、混凝土強度、混凝土構件外觀質量與缺陷、尺寸與偏差、變形與損傷及加固配置。在試驗過程中，可根據客戶要求、結構實際情況或工程特點確定關鍵內容。

1.1原材料性能

1.1.1性能或混凝土的原料的質量，以下可以被檢測到：

（1）當工程尚有與結構中同批、同等級的剩余原材料時，可按有關企業產品設計標準和相應檢測方法標準的規定對與結構建筑工程施工質量管理問題有關聯的原材料進行分析檢驗；

（2）當項目是不一樣的批次和結構，剩余的材料的相同水平可以從結構進行采樣，檢測所述相關質量或混凝土的特性。

1.1.2鋼筋的質量或性能，可按規定下列研究方法進行檢測：

（1）當工程結構中仍有同一批鋼筋時，可以按照有關產品標準進行鋼筋的力學性能或化學成分分析；

(2)當需要對結構內的鋼筋進行檢測時，可從構件上剪下鋼筋進行力學性能檢測或化學成份分析;

1.2混凝土強度

的混凝土結構構件或檢測的抗壓強度的方法，可以是回彈法，超聲波的合成方法，鉆芯法，相應的技術規范應分別符合的檢測操作。

（1）采用回彈法時，被檢測進行混凝土的表層信息質量應具有一定代表性，且混凝土的抗壓強度和齡期不應超過一個相應數據技術工作規程限定的范圍；

（2）當使用超聲波的合成方法，并且檢測的外部質量是在混凝土無顯著差異，和混凝土壓縮強度不應超過由相應的技術規范中定義的范圍內;

（3）當被檢測進行混凝土的表層信息質量管理不具有一定代表性時，應采用鉆芯法；當被檢測以及混凝土的齡期或抗壓能力強度可以超過回彈法、超聲回彈綜合法等相應數據技術工作規程限定的范圍時，可采用鉆芯法或鉆芯修正法。

（4）在適用于回彈法和超聲波回彈綜合法的條件下，宜修改鉆芯或使用相同條件的抗壓強度來維持立方體試塊。