欒城縣房屋結構安全檢測鑒定收費標準

　很多房子都是磚木結構或是土胚平方，這些房子在試用30年以上后，房子的主體結構開裂后形成的多事局部危舊構件，當然這并不代表一定是危房，還得看嚴重的程度，一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，還有一些老舊工業房屋。

　　當然，并不是所有的危房都要拆除，根據鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。像一些城郊個人建的房子,沒有經過規劃設計等手續的樓房,鑒定為危房后一般都要拆除。

　　“樓房安全鑒定沒有強制性,一般都是由樓房產權人或是樓房使用人來申請。”一般來說,如果房子的設計使用年限是50年,超出這個要來做鑒定了。除了做安全鑒定,市民在平時也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如結構安全日常自查,主要是對樓房的承重結構(梁、柱、板、墻)和附屬構件的牢固程度進行檢查,如檢查承重墻體有無明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結構的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無彎曲、開裂;混凝土梁柱有無開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預制板有無橫向斷裂等。

　　建筑房屋安全鑒定流程

　　一、房屋鑒定委托人須提供下列資料：

　　(1) 房屋所有權證書或證明其房屋產權所屬關系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關民事權利的有效證件副本;

　　(2) 有關房屋技術、管理檔案材料;

　　(3) 法律、法規規定應提供的其它資料;

　　(4) 填寫鑒定委托書(即鑒定申請表)并交納鑒定費用;

　　二、鑒定程序：

　　(1) 接受委托;

　　(2) 開展調查，摸清房屋的歷史和現狀;

　　(3) 現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;

　　(4) 復核驗算，整理技術資料;

　　(5) 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

　　(6) 簽發鑒定文書;

　　三、鑒定技術依據及相關的法律、法規：

　　(1) 《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999)

　　(2) 《工業建筑可靠性鑒定標準》(GBJ144-2008)

　　(3) 《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009)

　　(4) 《房屋完損等級評定標準》(城住字[84]第678號)

　　(5) 《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99，2004年版)

　　(6) 《城市危險房屋管理規定》(建設部令[2004]第129號)

　　(7) 《廣州市房屋安全管理規定》(廣州市人民zhengfu令第30號)

　　(8) 《建筑結構可靠度設計統一標準》(GB50068-2001)

　　(9) 《混凝土結構設計規范》(GB50010-2002)

　　(10)《砌體結構設計規范》(GB50003-2001)

　　(11)《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2002)

　　(12)《建筑抗震設計規范》(GB50011-2010)

　　(13)《建筑地震破壞等級劃分標準》(1990)建抗字第377號

　　(14)《建筑工程抗震設防分類標準》(GB50223-2008)

　　(15)《建筑結構荷載規范》(GB50009-2001，2006年版)

　　(16)《建筑變形測量規程》(JGJ/T8-2007)

　　(17)《建筑結構檢測技術標準》(GB/750344-2004)

　　(18)《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03：2007)

　　(19)《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》(JC/T796-1999)