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            淺談危房鑒定

            瀏覽量:1555 發(fā)布時間:2020.12.28
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            當房子里的質(zhì)量問題比較多的時候,或者一些已經(jīng)住了30年以上的房子,即使這類房子的養(yǎng)護已經(jīng)到位了,在房子里生活時也很容易遇到一些問題,所有這些都需要注意。這樣的房子就需要進行危房鑒定。

            危險房屋的評估標準分為四類:

            1、A類危房

            如果是輕微的質(zhì)量問題,經(jīng)過鑒定,發(fā)現(xiàn)危房的居住等級完全通過,不會影響正常居住,這類危險房屋屬于A類;

            2、B類危房

            如果危房的某些組成構(gòu)件有問題,處于危險狀態(tài),但這類房屋仍能正常生活,屬于B類;

            3、C類危房

            部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房。局部危房屬于C類等級;

            4、D類危房

            承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整棟危房,整棟危房屬于D類,當房屋識別發(fā)現(xiàn)風險指數(shù)為D類時,這類房屋不再適合繼續(xù)居住,戶主必須迅速離開,絕對不能住在高風險的房子里。

            在危房的鑒定中,分為整棟鑒定和局部鑒定,需要整棟房屋鑒定的房屋自然是一個問題較多的房子。在對這類房屋進行鑒定后,發(fā)現(xiàn)各個方面的居住指標都不合格,需要局部鑒定的危房存在的問題仍然相對較少。經(jīng)過鑒定后,根據(jù)鑒定結(jié)果找出了房子存在的問題。及時整改加固、房子的使用功能和居住等級也將達標。

            在危房的鑒定中,需要鑒定的項目較多,如地基鑒定、結(jié)構(gòu)鑒定、承載性能鑒定等。每個鑒定項目的具體鑒定方法存在差異,在鑒定危險房屋時也應明確這些關(guān)鍵問題。


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