自建房改造安全檢測鑒定第三方單位

　隨著時間的推移，其中一些建設年代較早的廠房，從工業建筑壽命上講已經進入了老年期。伴隨著各種結構構件的自然老化、破損，以及受到外界高溫、高濕、酸堿性氣體和各種人為因素影響，這類廠房結構可靠性及安全性已嚴重降低。因此有必要對已有的工業廠房進行廠房安全鑒定，以對廠房的后續使用提供可靠的建議。由于近半的工業廠房設計年代較早，許多設計工業廠房承載能力限值過小，已經無法滿足現代工業生產所需的設備放置要求。因此有必要對既有工業廠房進行廠房承重檢測，以對新增設備廠房的后續使用提供安全保障。根據檢測房屋結構材料力學能、按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙，國家規范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現有安全使用能力并復核其結構措施，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告書；并通過對該廠房樓板進行的承重檢測鑒定，結合設備的重量信息參數等提出合理的設備擺放意見。

一、房屋改造標準流程：房屋抗震鑒定-加固設計-審圖-改造施工。

　　1、委托方需要先找具備房屋檢測資質的單位，對現有房屋進行質量檢測，并對綜合性能（承載力，抗震等）進行評定;

　　2、設計單位根據評定的結果，進行加固設計，出具加固設計圖紙;

　　3、由第三方審圖公司進行審圖確定;

　　4、由施工單位按照圖紙施工。

　　【房屋安全鑒定案例分享】李生私宅房屋安全鑒定項目

　　李先生私宅房屋安全鑒定項目，坐落于東莞市厚街鎮，屬于框架結構，我院受業主委托對該建筑物進行房屋安全鑒定。我院在進場前與委托方協商制定了詳細可行的房屋安全鑒定檢測方案，并派出了多名房屋安全鑒定員組成的檢查勘查隊進行現場勘查，并抽取部份混凝土構件 芯樣送檢測單位檢測混凝土強度，以及輔以計算機建模計算。房屋安全鑒定員及高級工程師結合驗算結果和相關檢測數據并根據《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292- 1999及建設部頒發的《房屋完損等級評定標準》對房屋安全進行并出具房屋安全鑒定報告。