此東莞加固改造工程位于石排鎮，是一棟3層的賓館，建造于80年代，業主要求保證外立面不改動，將結構體系從磚混結構改框架結構的，打造成一個高檔的休閑賓館。 

現代化的賓館大多以氣派、豪華、大空間為主，現因使用功能改變及要求，需對原結構進行大量拆改砌體承重墻加固改造。

根據該建筑的現狀情況及特點，我司擬定了相應的施工組織方案，磚混結構改框架結構的主要難點是基礎的加固、新增梁柱以達到結構體系的變化。

其中基礎加固部分為本項目的重點關鍵施工。為進行不能拆砌體承重墻下的基礎加大截面而需要的土方開挖，與其說是挖土更準確說應是高技術的陶土。其中涉及的工序、工藝、千斤頂反壓支撐措施及監測信息指導施工尤其關鍵，確保了在基礎加固及結構體系轉換過程中的建筑結構體系的穩定安全。 

20世紀60、70年代建造了大批廠房和住宅均為磚混結構。這些房屋使用至今也有四五十年的歷史，由于設計使用年限到期、建造質量原因或是使用功能不滿足現狀需求，但由于折舊建新投資大、周期長、限制多，往往采用結構加固的辦法，只要花少量的投資來維修、加固就可以恢復其承載力和滿足使用功能，并可以確保安全使用，真正做到經濟易行，安全可靠的目的。

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