一、鑒定房屋概況

清遠市清城區橋北小學2號教學樓房屋(以下簡稱“該房屋”)，據悉該房屋建造于90年代，房屋主體為六層框架結構，主體結構采用鋼筋混凝土柱、梁及板等承重構件共同承重，由180mm、120mm厚磚墻圍護及分隔，現該房屋作教學樓使用，鑒定面積約1172㎡。

該房屋坐北朝南，內墻面混合砂漿抹灰、掃白，外墻面貼瓷磚飾面;室內地面部份鋪設釉面磚;門為鐵門;窗為鋁合金窗。

二、鑒定房屋主要現狀

根據現場檢查情況，現狀情況如圖所示。

三、房屋鑒定結論

依照《房屋完損等級評定標準》(城住[84]第678號)，評定清遠市清城區橋北小學2號教學樓房屋為“基本完好房”。

四、房屋鑒定處理意見

1、房屋東立面外墻面瓷磚飾面發現較大面積的空鼓、脫落現象，建議委托具備相關資質的施工單位進行相應的修繕施工。

2、宜對房屋有損壞的部位進行修復處理;定期對房屋進行維修保養，以延長房屋的使用壽命。

3、房屋所有人或使用人應對房屋加強檢查，若發現有異常情況，應及時采取安全措施進行處理并報告有關部門。