一、鑒定房屋概況

廣州康尼戴斯透析診所房屋，濕庫房、鹽庫、純水處理間、發電機房、凈水系統間(以下簡稱：該鑒定區域)，據委托方提供的資料和我司對現場的勘查，上述房屋位于廣州市番禺區大石街105國道大石段490號2樓，建于2013年，主體結構以鋼筋混凝土柱、梁、板承重;240mm磚墻圍護及180mm磚墻分隔;現澆鋼筋混凝土樓板樓面。房屋的平面布置規則，呈矩形?，F該房屋作醫療衛生機構使用，鑒定面積約68㎡。

上述檢查部位所在房屋坐西向東。外墻面涂灰、白色乳膠漆;內墻面為混合砂漿抹灰;鋁合金玻璃門，鋁合金窗。

二、鑒定房屋主要現狀

根據現場檢查情況，現狀情況如圖所示。

三、房屋鑒定結論

綜上所述，上部承重結構安全性等級評定為Au級。

依據《民用建筑可靠性鑒定標準》 (GB50292-2015)，該鑒定區域整體結構的安全性等級評定為Asu級，安全性符合本標準對Asu級的要求。

四、房屋鑒定處理意見

1、在后續改變使用環境過程中，應委托具備相應資質的施工單位進行加固施工;

2、定期對房屋進行維修保養，以延長房屋的使用壽命。

3、加強結構在后續使用過程中的維護和管理，如發現構件出現耐久性損傷應進行修補處理。

4、未經技術鑒定或設計許可，不得隨意改變結構的用途和使用環境。