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            珠海市危房安全檢測之家

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            發布時間:2018-09-16 13:35   瀏覽量:1664次

            • 類 別 :抗震鑒定  房屋檢測鑒定  
            • 聯 系 人:李經理
            • QQ號碼:356539172

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            詳情描述

            經不完全統計,全國各地還普遍存在著相當一部分20世紀五六十年代修建的結構簡易、超期服役、年久失修或因各種原因引起的存在安全隱患的陳舊房屋;也存在著許多迫切需要加固、處理后改變使用功能的房屋;新建房屋存在業主追求時尚,想改頭換面但又不影響房屋整體結構的情況,這些情況都需要當地權威機構對房屋的結構性能進行檢測鑒定,確保其在安全和正常使用的前提下進行改造。



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            公司專業承接房屋安全鑒定、危房安全鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構廠房安全鑒定、廣告牌安全鑒定、學校幼兒園安全鑒定、酒店賓館安全鑒定、宿舍寫字樓辦公樓安全鑒定等等


            危房是指危險樓房、危險建筑物等。一幢物業變成危樓,會危及使用者及第三者的安全,業主有可能要承擔民事或刑事法律後果 

            危樓的原因: 有咸水樓、短樁、僭建、地震、危險山坡、樓房過早老化、危險外墻、欲墜的廣告招牌、違例建筑工程等。

            危樓情況輕微者,可以修葺補救,之後還可以使用或居住。不過,嚴重的危樓,維修之成本巨大,不合理,則只有拆卸,而物業的市場價值立刻折舊至零點。

            危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子,據《城市危險房屋管理規定》,危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件,隨時有倒塌可能,喪失結構穩 定和 承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經過相關部門的鑒定認準。根據危房鑒定標準認定,危房可以分為不同等級。

            1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據,報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

            2、對危房,應按危險程度、影響范圍, 根據具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計劃。

            3、對危險點,應結合正常維修,及時排除險情。

            4、對危房和危險點,在查清、確認后, 均應采取有效措施,確保住用安全。

            危房鑒定標準

            1、為確保住用安全,對危險房屋的鑒定有所依據, 特制定本標準。

            2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標準。 本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

            3、本標準提及的構件,是指承重構件;提及的結構, 是指由承重構件組成的體系。

            4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構, 應進行必要的測試和驗算。

            5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產管理部門在執行本標準時,可以制定實施細則或補充規定。


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            危房安全檢測鑒定專業部門 危險房屋鑒定標準 

            1.1 為確保住用安全,對危險房屋的鑒定有所依據, 特制定本標準。 

            1.2 本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標準。 

            本標準不適用于工業建筑、公共建筑、 高層建筑及文物保護建筑。 

            1.3 本標準提及的構件,是指承重構件;提及的結構, 是指由承重構件組成的體系。 

            1.4 對難以鑒定的重要房屋或復雜結構, 應進行必要的測試和驗算。 

            1.5 構成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產管理部門在執行本標準時,可以制定實施細則或補充規定。 

            2 危險構件鑒定 

            2.1 危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態,并不適于繼續承載的變形。 

            2.2 構件單位 

            2.2.1 基礎 

            a.獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位; 

            b.條形基礎以一個自然間的單面長度為單位; 

            c.滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。 

            2.2.2 墻以一層高、一個自然間的一面為單位; 

            2.2.3 柱以一層高、一根為單位; 

            2.2.4 梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。 

            2.2.5 預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位; 

            2.2.6 屋架以一榀為單位。 


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